10时（延时的除外◈★✿，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省仙游县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址◈★✿：

　　1◈★✿、名称◈★✿：坐落在福建省莆田市城厢区霞林街道荔华东大道8号莆田万达广场9号楼111室的房产及相应的土地使用权◈★✿。

　　2◈★✿、规模◈★✿：建筑面积为166.12平方米（其中专有建筑面积为162.36平方米◈★✿、分摊建筑面积为3.76平方米）◈★✿。

　　4◈★✿、权属◈★✿：根据《不动产登记簿》（不动产单元号◈★✿：3GB00007F00170056）记载的部分内容◈★✿：规划用途◈★✿：商业◈★✿、金融◈★✿、信息◈★✿；房屋性质◈★✿：市场化商品房◈★✿；房屋结构◈★✿：钢筋混凝土结构◈★✿；所在层/总层数◈★✿：1-2/33◈★✿；不动产权证号◈★✿：C201405449◈★✿；产权来源◈★✿：2013年4月购置莆田万达广场有限公司商品房◈★✿，其中商铺83.18平方米◈★✿、商铺服务用房82.94平方米◈★✿。

　　根据《莆田市人民政府关于公布莆田市2019年城镇基准地价的批复》（莆政综〔2021〕76号）文◈★✿，标的物所处地段等级为莆田市城区三级商服用地◈★✿，位于延寿西路（学园路以西）路线◈★✿、规划条件

　　已办理《国有土地使用证》◈★✿，证号为莆国用（2014）第J14513号◈★✿，未记载标的物其它土地相关信息◈★✿，本次估价根据注册房地产估价师调查及参照标的物所处建筑物的其他相关资料◈★✿，假设标的物土地用途为商业用地◈★✿，土地使用权类型为出让◈★✿，土地使用期限从2011年06月20日至2051年06月19日◈★✿。若该设定与产权登记部门最终核定的不符◈★✿，应以产权登记部门核定的为准◈★✿，估价报告内容应作相应调整◈★✿。6◈★✿、其它条件

　　一层◈★✿：设置有收银台◈★✿、展厅◈★✿、卫生间等◈★✿，地面铺玻化砖（800mm×800mm）及实木地板beat365APP下载◈★✿，内墙面刷水泥漆◈★✿，天棚为硅酸钙板吊顶（水泥漆面层）◈★✿，设有实木衣柜◈★✿；卫生间入户铝合金门◈★✿，地面铺地砖（300mm×300mm）◈★✿，内墙面贴瓷砖（300mm×600mm）蜜桃95◈★✿，天棚为集成吊顶（300mm×300mm）◈★✿，安装有蹲便器及水龙头◈★✿。

　　二层◈★✿：设置有衣帽间◈★✿、展厅等◈★✿，地面铺实木地板◈★✿，内墙面刷水泥漆◈★✿，天棚为硅酸钙板吊顶（水泥漆面层）◈★✿。

　　咨询◈★✿、展示看样的时间与方式◈★✿：自2025年9月24日至2025年12月8日的工作日工作时间接受咨询◈★✿；本院不安排统一看样◈★✿，有意者请自行前往现场查看◈★✿。本院已委托“福建博通大成网络科技有限公司”在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及变卖辅助工作◈★✿。特别提醒◈★✿：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任◈★✿，一切答复内容不代表法院立场365beat版app◈★✿！◈★✿，仅供竞买人参考◈★✿，竞买人也可向本院及办理权证◈★✿、过户手续的行政职能部门了解◈★✿、核实◈★✿。咨询请联系博通大成法服◈★✿。四◈★✿、

　　特别提醒◈★✿：竞买人请亲自实地看样◈★✿，未看样的亦视为对本标的物现状已确认◈★✿，责任自负◈★✿。标的物瑕疵产生的一切风险由买受人自行承担◈★✿，请慎重竞买◈★✿。本次拍卖严格按照标的物的证载面积进行◈★✿。若有涉及违法违章的部分◈★✿，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规的

　　竞买人必须符合相关规定条件◈★✿，不符合条件参加竞买的蜜桃95◈★✿，由竞买人自行承担相应的风险和法律责任◈★✿。集体土地使用权只能由本集体组织内部成员购买◈★✿；工业用地使用权只能登记在企业法人名下◈★✿，自然人购买的◈★✿，要在拍卖成交后一个月内按照不动产登记中心规定的工业用地办证条件予以提供相关资质◈★✿。对工业用地等有特殊土地使用权用途的蜜桃95◈★✿，竞买人在竞买成功后须承受原政府批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务◈★✿，必须严格按原国有土地使用权出让合同履行并接受政府有关部门监管◈★✿。六

　　◈★✿，应于2025年9月30日17时前向法院提交有效证明◈★✿，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买◈★✿；逾期不提交的◈★✿，视为放弃对本标的物享有的优先购买权◈★✿。七

　　在七日内将拍卖成交价款（扣除变卖预交款后的余款）通过银行转账缴入法院指定账户(户名◈★✿：仙游县人民法院◈★✿，开户银行◈★✿：中国建设银行股份有限公司仙游支行◈★✿，账号◈★✿：0)◈★✿。九

　　根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定◈★✿，竞买人成功竞得网拍标的物后◈★✿，淘宝网拍平台将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示◈★✿。买受人应在款项缴清后的7日之内（凭付款凭证及相关身份材料◈★✿、委托手续等原件）到福建省仙游县人民法院（地址◈★✿：仙游县鲤城街道清源西路1569号）签署《变卖成交确认书》◈★✿，于签订确认书后十五个工作日内领取变卖成交的执行裁定书◈★✿、及变卖款收款收据◈★✿，办理变卖标的物交付手续（办理变卖标的物交付手续的时间由法院根据案情确定）◈★✿。特别（重要）提示◈★✿：

　　有关部门出具协助过户相关法律文书◈★✿，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认◈★✿，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果竞买人自负◈★✿。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担◈★✿。变卖人不作过户的任何承诺◈★✿。涉及违法◈★✿、违章部分蜜桃95◈★✿，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理◈★✿。

　　变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的◈★✿，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证beat365官方网站◈★✿。◈★✿，办理权属变更登记的时间可能会迟延的风险及由此产生的滞纳金◈★✿，由买受人承担◈★✿。（二）

　　30个工作日内向本院申报beat365网站◈★✿。◈★✿，买受人无正当理由逾期未垫付或未申报的◈★✿，视为买受人自行承担◈★✿。或垫付后◈★✿，自行向出卖方（被执行人）依法进行诉讼主张◈★✿。被执行人拖欠的物业管理费由物业公司依法主张权利◈★✿。其他可能存在的优惠地价款◈★✿、土地闲置费蜜桃95365best体育官网入口◈★✿，◈★✿、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水◈★✿、电等欠费由买受人承担◈★✿，拍卖人不承担上述费用◈★✿，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担◈★✿。买受人垫付被执行人欠费如符合追偿规定的◈★✿，可以自行依法主张追偿权◈★✿。被执行人拖欠的物业管理费由物业公司依法主张权利◈★✿。请买受人了解并慎重决定竞买行为◈★✿。本次拍卖成交后的实际缴纳税◈★✿、费◈★✿、金与拍卖实际成交价格◈★✿、房屋类别◈★✿、年限◈★✿、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关◈★✿，具体金额视交易发生时税收法律◈★✿、法规◈★✿、政策的规定予以确定beat365APP下载◈★✿，并以税务部门计算为准

　　费◈★✿、金◈★✿，依照相关法律◈★✿、行政法规的规定◈★✿，由相应主体承担◈★✿；没有规定或规定不明的◈★✿，由买受人承担◈★✿。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务◈★✿、不动产管理部门或拨打纳税服务热线”◈★✿、政府服务热线”咨询上述房地产产权过户应缴纳税◈★✿、费◈★✿、金等全部费用的具体情况◈★✿。竞买人应当自行查询◈★✿、了解拍品涉及城市规划◈★✿、性质变更◈★✿、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息◈★✿。对上述标的权属◈★✿、评估报告或税beat365APP下载◈★✿、

　　费◈★✿、金负担方式有异议者◈★✿，请于2025年9月30日前以书面形式向本院提出beat365APP下载◈★✿，逾期将视为没有异议◈★✿。（三

　　）变卖标的物以实物现状为准◈★✿，其外观◈★✿、结构◈★✿、固定装修及内在质量以移交时的现状为准◈★✿。有意者请亲自实地看样◈★✿。如有房屋结构与发证时发生改变的◈★✿，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续◈★✿；须修复的相关费用由买受人承担◈★✿。法院不承担变卖标的外观beat365APP下载◈★✿、质量问题◈★✿、结构调整◈★✿、固定装修损坏◈★✿、房地产面积差异等瑕疵保证◈★✿，竞买人一旦参加竞买◈★✿，无论是否实地看样◈★✿，都视为对本变卖财产实物现状的确认◈★✿，即视为变卖财产完全了解◈★✿，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵◈★✿，责任自负排气设备◈★✿，◈★✿，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格beat365APP下载◈★✿。若变卖标的物存在租赁◈★✿，买受人应继续履行该租赁合同◈★✿，另行与承租人重新协商一致的除外◈★✿。

　　）公告所标示不动产面积等信息均为参考信息◈★✿，一切以不动产管理部门登记为准◈★✿。动产的状况以实物为准◈★✿，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记材料为准◈★✿。本院按现状交付◈★✿，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵◈★✿、缺陷蜜桃95◈★✿、损毁等均由买受人承担◈★✿，本院概不作多退少补◈★✿。特别提醒◈★✿，有意者请务必亲自实地看样◈★✿，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认◈★✿，责任自负◈★✿。

　　）提醒竞买人须在竞拍前向国土◈★✿、房管◈★✿、规划◈★✿、税务等部门◈★✿，对标的物的属性beat·365◈★✿。◈★✿、过户要求和流程◈★✿、税费缴付的标准及起止时间beat365APP下载◈★✿，以及其他须注意的事项做进一步咨询◈★✿。再次提醒◈★✿：①财产的现状及相关信息以实际为准◈★✿，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵◈★✿，对本次变卖所公开的信息法院和变卖平台上不构成保证或担保◈★✿；②变卖财产涉及农业用地◈★✿、工业用地或商业用地的◈★✿，当地政府对用地在竞买人资格◈★✿、用途◈★✿、环保◈★✿、税收◈★✿、产业技术等方面有特别政策或要求蜜桃95◈★✿，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询◈★✿；③因政策原因或其他原因导致不能过户◈★✿、过户后因现状或其他原因导致变卖财产在占有◈★✿、使用◈★✿、收益◈★✿、处分等方面受影响的风险由买受人承担◈★✿。十◈★✿、

　　买受人应在签收拍卖成交材料后及时办理权属转移变更登记手续beat365APP下载◈★✿，因逾期办理产生的不利后果◈★✿，买受人自负◈★✿。本案特别说明